Стратегию развития строительного комплекса Кузбасса до 2010 года рассматривали в Кемерово. На коллегии присутствовали депутаты областного совета, главы городов и районов, заместители губернатора и руководители департамента, проектировщики институтов и главные архитекторы городов, представители органов надзора и руководители крупных строительных фирм.

Последние несколько лет в области наблюдается 10% прирост объемов строительства ежегодно. Активизировалась работа по сносу ветхого и аварийного жилья. Но теперь, после объявления строительства национальным проектом – внимание к этой отрасли особое.

По словам зам. губернатора Валентина Мазикина, в Кузбассе смогли поднять угольную отрасль, а значит и строительный комплекс осилят. Вот только нужен мощный рывок. Проблема в том, что заделов для воплощения столь масштабных проектов нет. А замахнулись к 2010 году на миллион двести тысяч квадратных метров жилья за 12 месяцев! В советские времена, кстати, столько в области и сдавали!

В следующем году по плану надо ввести 800 тысяч квадратных метров. Вот только на пути к реализации задуманного целый ряд препятствий.

Мало профессиональных кадров. В строительной сфере не хватает 6 тысяч человек, особенно каменщиков, монтажников и тех, кто разбирается в современной технике.

Кризис в проектных организациях с оснащением и специалистами. Усиления требует и база проектных институтов. В области 330 организаций имеют право заниматься проектированием крупных заказов при этом мало, таких, чтобы могли микрорайоны проектировать. Нарекание вызвал и уровень подготовки молодых специалистов, обучение не отвечает требованиям рынка.

Проблемы и с «бумажной стороной работы». Долгие годы не велась работа с градостроительной документацией. Того, что разработали в институтах никак не хватит на запланированные 800 тысяч кв.м. И процедуры, предшествующие началу работ для заказчика тоже долгие и проблемные. Предложено все упростить и ввести принцип одного окна.

Другая трудность - не хватает стройматериалов. В Кузбассе кое-что выпускается, но в недостаточном количестве и не слишком высокого качества, да еще и продается в другие регионы. К примеру, 50% продукции кирпичных заводов Ленинска-Кузнецкого и Мазурово – уходит за пределы области, цемента местного производства остается еще меньше - 30%.

Другая трудность – новый градостроительный кодекс обязует с 1 января 2006 года предоставлять участки под застройку оборудованными – надо дороги построить и коммуникации обеспечить. А в Кузбассе более половины земельных участков не обеспечены инженерными сетями.

Да и нынешнее состояние сетей такое, что присоединять к ним что-то чревато.

Слишком большая изношенность, даже нынешние нагрузки едва выдерживают. Глава Кемерово Владимир Михайлов предложил разработать специальную программу реконструкции энергосистемы. Суть проекта – «Кузбассэнерго» должно заняться усовершенствованием своей базы, иначе при росте нагрузок в связи с вводом нового жилья большие города будут испытывать проблемы с электроснабжением. Впрочем, по словам главы города водозаборы тоже не готовы к увеличению потребителей. Возможны проблемы с подачей и отчисткой воды.

Между тем 117 тысяч кузбассовцев стоят в очереди на жилье.

Чтобы решить все проблемы, разработчики программы предложили комплексный подход.

Итогом станет перестройка стройиндустрии.

Некоторые пункты. Для стройпредприятий предложено разработают перечень номенклатуры, чтобы знали, какое производство надо развивать, (к примеру, выпускать экологически чистые краски).

Нужно ввести единый порядок предоставления необходимой документации. На разработку градостроительной документации выделять деньги из бюджета. К примеру, Кемерово надо на это 50-60 миллионов в год.

Развивать социальную ипотеку, доступнее сделать займы молодым специалистам и семьям. Привлекать профессиональные кадры в стройиндустрию тоже предоставлением жилья, и конечно, высокими зарплатами.

Глава Кемерово предложил исследовать и требования к жилью, чтобы не повторять ошибок типа хурщевок или гостинок. Кстати, в Кемерово их полная реконструкция запланирована на 2016 год. Михайлов предложил и хрущевки реконструировать, чтобы продлить их жизнь.

Все это, а так же привлечение инвестиций и должно способствовать росту ввода в эксплуатация жилья с 600 тысяч квадратных метров 2005 года до миллиона двести к 2010 году.



Алексей Соколов, Кемеровский городской сайт